서민과 실소유자 변동금리의 주택담보대출을 줄여주기 위한 안심전환대출이 시작되었습니다. 변동금리로 주택담보대출을 이용하고 있다면, 최저 고정금리 3.7%로 바꿔보시기를 바랍니다. 주택 시세 4억 이하여야 하며 자세한 대상은 아래를 확인하시기 바랍니다.
목차 Contents 1. 안심전환대출 대상 2. 대출 한도 및 금리 3. 신청 기간 및 방법 4. 안심전환대출 궁금한 사항 |
안심전환대출 대상
- 부부합산 소득 7천만 원 이하
- 1주택
- 시세 4억 원 이하
- 2022년 8월 16일까지 실행된 대출로 제1 금융, 제2금융권 변동금리 또는 준고정금리 주택담보대출을 가진 분 (금리 변동 주기가 있는 대출,일정 기간 고정금리, 이후 일정 기간 변동금리인 혼합형 대출 등)
대출 한도 및 금리
최대 2.5억 원까지 기존 대출 내에서 가능합니다.하며 금리는 아래와 같습니다. 청년층의 경우 6천만 원 이하 그리고 만 39세 이하에 해당되어야 합니다. 22년 9월 15일 기준 만 39세 이하라면, 0.1%p 우대금리를 받을 수 있습니다.
안심전환대출 대환으로 기존 대출 상환 시 중도 상환수수료는 면제받을 수 있습니다.
| 10년 | 15년 | 20년 | 30년 | |
| 기본 | 3.8% | 3.9% | 3.95% | 4% |
| 청년층 | 3.7% | 3.8% | 3.85% | 3.9% |
신청 기간 및 방법
주택 가격이 3억 원 이하의 경우와 4억 원 이하의 경우 신청일이 상이합니다.
3억 원 이하 주택은 9월 15일부터 30일까지
4억 원 이하 주택은 10월 6일부터 17일까지
기존 주택담보대출 및 대출받은 은행에서 신청할 수 있습니다. 온라인 오프라인 모두 가능합니다. 국민, 신한, 농협, 우리 하나, 기업은행의 경우 해당 은행에서 신청이 가능하며, 그 밖의 은행 및 2금융권은 아래 함국주택금융공사 홈페이지 또는 스마트 주택금융 앱을 통해 신청할 수 있습니다.
안심전환대출 궁금한 사항
오피스텔도 가능?
주택법 제2조 제1호에 따라 아파트, 연립, 다세대 및 단독주택에 해당하지 않아 오피스텔은 안심 전환이 불가합니다.
캐피탈 또는 대부업 대환 가능?
대부업에 대한 대환은 불가합니다. 하지만 캐피탈의 경우 정확한 확인은 공사 홈페이지 또는 앱을 통해 확인이 가능합니다. 신용정보원의 부채정보 조회를 통해 확인하시기 바랍니다.
배우자가 받거나 본인이 받아야 하는 경우?
채무자와 배우자가 동일인으로 간주하여 기준 대출을 대환하고 있기 때문에 배우자 또는 본인으로 안심 전환이 가능합니다. 단 배우자와는 이혼하지 않은 부부여야 가능합니다.
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지금까지 주택담보대출 변동금리를 고정금리로 3% 대로 바꾸는 안심전환대출에 대해 알아봤습니다. 높은 이율의 변동금리를 이용하고 있는 분들이라면, 대상자를 꼭 확인하시고 기간 내에 신청하여 갈아타시기를 바랍니다.
